当高房价遇到下岗潮还能不能用公积金贷款买房了

发布时间：2021-01-07 16:09:16 阅读：次来源：旋塞阀厂家

阿琪

从去年开始，一直在传言第二轮下岗潮即将到来，暂且不说这消息是否属实，通常失业人员在下岗后公积金会断缴，而高房价下，低利率的公积金相对能节省购房成本。假如高房价下遭遇失业，这种情况下，还能不能使用公积金贷款买房了？

我们先来看一下公积金贷款的要求吧：

以北京为例：

（一）购政策性住房的借款:

1.建立住房公积金账户>=12个月.

2.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金。

3.申请贷款时处于缴存状态。

（二）购非政策性住房：

1.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金.

2.申请贷款时处于缴存状态。

各地公积金贷款申请条件不同，但基本都是要求要连续足额缴存规定的月数，并且在申请贷款时，公积金账户处于缴存状态才行。估计该有人问，自己补缴行不行？

融360在这提醒大家：有些地方规定按月连续缴存，但不包括补缴部分，因此失业公积金断缴后基本上是不能申请公积金贷款购房的。如果失业后选择自己继续缴纳公积金，通常是不影响申请公积金贷款的，各地的规定不同，具体最好咨询当地公积金管理中心。

此外，下岗失业后以下4种情况可提取住房公积金：

1、下岗失业男性年满50周岁、女性年满45周岁，无重新就业的，可凭失业证、身份证、公积金存折申请提取本人的住房公积金。

2、农村户籍或非本市行政区域户籍且与单位解除劳动合同，未重新就业的，可凭本人失业证（或解除劳动合同书）、身份证、户籍证明、公积金存折申请提取本人的住房公积金。

3、破产企业的下岗失业人员连续两年未重新就业的，可凭失业证、企业破产文件、身份证、公积金存折申请提取本人的住房公积金。

4、完全丧失劳动能力并与单位解除劳动合同的，可凭失业证（或解除劳动合同书）、劳动能力鉴定证明或残疾证、身份证、公积金存折申请提取本人的住房公积金。

融360总结：如果失业后，很快又找到了新工作，可以继续缴纳公积金，防止断缴，注意要是工作地点换到不同城市，最好办理公积金账户转移。如果不想继续缴纳，可以根据以上几种要求，结合自身实际情况选择提取公积金。建议不能使用公积金贷款的人可申请商贷，然后提取公积金冲抵房贷月供，适当地减轻一些购房压力。

微信公众号：融360房贷